1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
29.3万円/㎡
前年比-18.8%
広島市西区
41.2万円/㎡
前年比+14.0%
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ライオンズマンション己斐本町
広島県広島市西区己斐本町三丁目
山陽本線 / 西広島駅 徒歩7分
1984年築 / 12階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,699万円
39.7万円/㎡
2,101
2,500
2,898
3,297
AI査定結果
推定相場価格
2,699万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜2,898万円
36.8万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション己斐本町
2,790万円（41.1万円/㎡）/ 5階 / 67.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,790万円 | 41.1万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,890万円 | 42.6万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 1,880万円 | 27.7万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,890万円 | 39.7万円 | 11階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,980万円 | 27.2万円 | 11階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,050万円 | 28.2万円 | 9階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,498万円 | 34.3万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,190万円 | 32.2万円 | 6階 | 67.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,290万円 | 33.7万円 | 6階 | 67.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,580万円 | 35.4万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,380万円 | 35.0万円 | 6階 | 67.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,480万円 | 36.5万円 | 6階 | 67.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 38.0万円 | 6階 | 67.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 39.5万円 | 6階 | 67.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 37.6万円 | 7階 | 79.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 2,600万円 | 35.7万円 | 8階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 1,680万円 | 23.1万円 | 7階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 1,780万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ライオンズマンション己斐本町 広島市西区己斐本町三丁目 | 西広島駅7分 | 2,790万円 | 41.1万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 137戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンパレス草津 広島市西区草津南二丁目 | 草津南駅3分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 144戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 己斐本町COOPマンション 広島市西区己斐本町三丁目 | 西広島駅5分 | 2,995万円 | 41.2万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 141戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 己斐本町コープマンション 広島市西区己斐本町三丁目 | 西広島駅3分 | 2,300万円 | 31.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.8%下落、広島市西区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は広島市西区の平均と比較して0.2%割安です。
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1995年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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